יועץ משכנתאות חיצוני ובלתי תלוי בבנקים, עובד עבורכם ורק עבורכם וחוסך לכם הרבה זמן וכסף, ובנוסף מעניק לכם את הביטחון ואת השקט הנפשי בהלוואה הכי חשובה בחייכם.כך שהתשלום שהינכם משלמים עבור השרות יחזיר את עצמו עשרות מונים בחיסכון על המשכנתא.חשוב לבחור יועץ משכנתאות מקצועי, אמין שפועל בשקיפות מלאה מולכם.

יועץ משכנתאות חיצוני ובלתי תלוי בבנקים, עובד עבורכם ורק עבורכם וחוסך לכם הרבה זמן וכסף, ובנוסף מעניק לכם את הביטחון ואת השקט הנפשי בהלוואה הכי חשובה בחייכם.כך שהתשלום שהינכם משלמים עבור השרות יחזיר את עצמו עשרות מונים בחיסכון על המשכנתא.חשוב לבחור יועץ משכנתאות מקצועי, אמין שפועל בשקיפות מלאה מולכם.

באור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים נלווה אתכם יד ביד עד לקבלת המשכנתא שלכם. הערכים שלנו הם מקצועיות , אדיבות, אמינות, שקיפות לכל אורך התהליך. שמי ועקנין משה נעים מאוד, ואני הבעלים של אור-אל משכנתאות. אני מנהל קשרים ענפים עם בנקים וגופי מימון בישראל מה שמאפשר לי להציע ללקוח שלי מגוון מסלולי הלוואות רחב מאוד בתנאים מעולים. אני מתחייב שאצלי תקבלו את השרות הכי טוב ועוד תמליצו עליי למשפחה ולמכרים שלכם.

משך הזמן לטיפול במשכנתא תלוי באופי העסקה ובהרבה גורמים נוספים. אולם אנחנו באור-אל יודעים כשצריך לזרז הליכים ולתת לכם את השרות הכי טוב ומקצועי שאנחנו יכולים. באופן כללי ההמלצה שלנו היא לסיים את התהליך ולהגיע לבנק לחתימות על המשכנתא ( לאחר איפיון, בניית תמהיל מותאם, ומכרז ריביות) כשלושה שבועות לפני מועד התשלום הנדרש.

• צילום תעודת זהות
• תלושי שכר עבור שלושה חודשים אחרונים ( שכירים)
• שומת מס שנה קודמת ואישור רואה חשבון ( עצמאים)
• תדפיס עו"ש של שלושת החודשים האחרונים מכל החשבונות
• פרטי הלוואות או התחייבויות אחרות במידה והן קיימות

לוח שפיצר הוא לוח סילוקין הכי נפוץ בנטילת הלוואות על ידי הגופים הפיננסים השונים. לוח סילוקין הוא למעשה טבלה אשר מוצגים בה תשלומי החזר של ההלוואה. תשלומים אלו כוללים את הקרן ואת הריבית של ההלוואה. בלוח סילוקין מסוג שפיצר שההחזר התקופתי הוא אחיד בכל התקופות. כלומר התשלום החודשי הנו קבוע.

תמהיל משכנתא נכון ומותאם אישית חוסך לנו בוודאות בין עשרות אלפי שקלים ועד מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא, (או לחילופין יתרת התקופה הנותרת כאשר מדובר במחזור משכנתא). תעשו טובה לעצמכם אל תלכו לבד לבנק בלי להתייעץ קודם עם יועץ פיננסי או יועץ משכנתאות אמין ומנוסה.

• עמלת פתיחת תיק בשיעור 0.25% מגובה המשכנתא לדוגמא 2500ש"ח על משכנתא של מילון ש"ח
• שמאי מקרקעין: יש לבצע הערכה של שווי הנכס הממושכן על ידי שמאי מקרקעין במידת הצורך. עלות השמאות המשוערת נעה בין 350ש"ח ל 950ש"ח,תלוי בערך הנכס.
• רישום הערת הזהרה בטאבו עבור הבנק: 160ש"ח.
• הוצאת נסח טאבו מקורי עבור הבנק: 74 ש"ח.
• רישום המשכנתא לטובת הבנק ברישום המשכונות: 300ש"ח.
• ייפוי כוח נוטוריוני: חתימה על ייפוי כוח לטובת הבנק: 200ש"ח.

בדרך כלל מגבלת הגיל של הלווה בעת סיום החזר המשכנתא היא בין 75-85 . חשוב לציין שזה תלוי בבנקים ומשתנה מבנק לבנק.

נכון להיום התקופה המקסימלית לנטילת המשכנתא היא ל30 שנה.

לפי הנחיות בנק ישראל , מקסימום הלוואה למשכנתא עד 5 מיליון שקלים.

בהחלט כן, באור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים נותנים מענה לתיקים מורכבים, כמובן שיש לבדוק כל מקרה לגופו של עניין. מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לעזור.

אנו ממליצים לבצע בדיקה של כדאיות למחזור משכנתא אחת לשנה, באור-אל כל ככלל חובה אצלנו כל לקוח שנעזר בשירותי הייעוץ שלנו יוצרים עמו קשר פעם בשנה ומבצעים לו בדיקת כדאיות מחזור בחינם וללא כל התחייבות.